Inserito nella legge di Bilancio 2020, “Donne in campo” è un’opportunità per tutte le imprenditrici agricole che dopo il lockdown si sono trovate in difficoltà economiche, ma anche per tutte le donne che intendono investire per la prima volta nella terra.

Il bonus “Donne in campo”, grazie ad un fondo rotativo da 15 milioni (questa la dotazione finanziaria iniziale per il 2020), dà la possibilità alle imprenditrici agricole di richiedere mutui a tasso zero fino a 300 mila euro.

Si tratta di un modo per sostenere ed incentivare la presenza delle donne nel settore dell’agricoltura che, tra l’altro, resta uno dei comparti con la percentuale maggiore di occupazione femminile.

Chi può usufruire del mutuo?

Ai mutui a tasso zero, fino a 300mila euro da restituire in un minimo di 5 anni e un massimo di 15, possono accedere:

• le donne con qualifica di imprenditore agricolo o coltivatore diretto
• società composte al femminile per più della metà dei soci e delle quote di partecipazione

A cosa serve: favorire lo sviluppo ed il consolidamento di aziende agricole condotte e amministrate da donne.

A chi si rivolge: ad aziende micro, piccole e medie condotte e amministrate da donne, in forma singola o associata.

Caratteristiche dell'intervento: mutui fino a 300.000 euro, della durata variabile da 5 a 15 anni

Agevolazioni: mutuo agevolato a tasso zero, per un importo non superiore al 95% delle spese ammissibili.

Cosa finanzia: progetti di sviluppo che perseguano obiettivi di miglioramento del rendimento e della sostenibilità dell'azienda, miglioramento delle condizioni agronomiche e ambientali, di igiene e benessere degli animali e/o la realizzazione e il miglioramento di infrastrutture connesse allo sviluppo e alla modernizzazione dell'agricoltura.

I finanziamenti andranno a coprire fino al 95% delle spese ritenute ammissibili, ovvero quelle per:

• la spesa per lo studio di fattibilità, nella misura massima del 2% del valore complessivo dell'investimento da realizzare
• le spese relative alle opere agronomiche, alle opere edilizie e agli oneri per il rilascio delle relative concessioni
• le spese relative all'acquisto di macchinari, attrezzature e realizzazione impianti
• le spese per l'acquisto di beni pluriennali
• la spesa per l'acquisto di terreni, in misura non superiore al 10% dell'investimento da realizzare
• le spese per i servizi di progettazione, la cui somma, unitamente alle spese per la redazione dello studio di fattibilità, non può superare il 12% dell'investimento da realizzare
• le spese per la formazione specialistica dei soci e dei dipendenti dell'azienda beneficiaria, funzionali al progetto proposto

Per accedere alle agevolazioni previste dal DM è necessario presentare domanda attraverso il portale dedicato ai servizi ISMEA disponibile sul sito www.ismea.it

La presentazione della domanda prevede i seguenti allegati:

1) Autocertificazioni relative all’impresa corredate da documento di riconoscimento in corso di validità dell’imprenditrice agricola;

2) Documentazione attestante la qualifica IAP o Coltivatrice Diretta e relativo certificato della posizione INPS;

3) Relazione notarile riguardante eventuali beni dati in garanzia, ovvero lettera di disponibilità alla concessione della garanzia fidejussoria;

4) Studio di fattibilità, il cui format è disponibile nella sezione dedicata, e relativa documentazione tecnica (preventivi e computi metrici delle opere da realizzare e/o macchinari da acquistare).

Dal 1° ottobre 2020 l’Inps non rilascerà più il PIN come credenziale di accesso ai servizi dell’Istituto.

Gli utenti potranno continuare ad utilizzare i PIN già in loro in possesso sino al termine di una fase di sperimentazione (la cui durata non è ancora stata fissata) oltre la quale l'accesso ai servizi Inps non sarà più possibile tramite PIN.

Tuttavia, per consentire il graduale passaggio dell’utenza verso lo SPID, e garantire la possibilità di accesso ai servizi dell’INPS lo "switch-off" dal PIN allo SPID sarà preceduto da una fase transitoria, che avrà inizio il 1.10.2020 e durante la quale non saranno rilasciati nuovi PIN agli utenti, salvo quelli richiesti da coloro che non possono avere accesso alle credenziali SPID e per i soli servizi a loro dedicati.

I PIN già in possesso degli utenti conserveranno la loro validità e potranno essere rinnovati alla naturale scadenza fino alla conclusione della fase transitoria.

Lo switch, spiega l'Inps, è motivato dagli evidenti vantaggi che offre lo SPID in termini di semplificazione del rapporto con la pubblica Amministrazione, con la possibilità per gli utenti di interagire non solo con l’Istituto, ma con l’intero sistema pubblico e con i soggetti privati aderenti, costituendo di fatto un sistema aperto agli sviluppi europei.

L’identità digitale SPID infatti, con credenziali di livello 2 o 3 può essere usata per l’accesso dei servizi in rete delle pubbliche amministrazioni dell’Unione Europea. I suoi livelli di attivazione permetteranno all’INPS anche di abilitare attivare servizi inediti che necessitano di una affidabilità maggiore nella fase di riconoscimento dell’utente con firme digitali o pagamenti.

Pertanto, il 1° ottobre non saranno più rilasciati PIN Inps. Tale data è stata considerata congrua anche dagli Identity Provider accreditati, che hanno assicurato la piena capacità di assorbimento dell’incremento della richiesta di SPID.

Per assistere al meglio i nostri clienti Studio Mamì è abilitato all'attivazione dello SPID (Identity Provider Aruba).

Chiamaci allo 090 9796698 oppure scrivi a info@studiomami.it per i dettagli sul servizio.

Dal 2008 la cessione delle quote di una società a responsabilità limitata (s.r.l.) può avvenire anche affidandosi ad un commercialista abilitato, non più soltanto attraverso atto pubblico o scrittura privata autenticata dal notaio.

Grazie all’introduzione dall’art. 36 c. 1 bis, legge 133 del 2008 infatti, Studio Mamì può effettuare l’operazione in totale autonomia, anche per le srl semplificate, garantendo una procedura semplificata e un servizio di consulenza completo che avviene tramite l’invio di un documento informatico firmato digitalmente dalle parti garantendo professionalità e rispetto dei tempi.

Questa operazione più snella e meno onerosa viene strutturata in tre fasi.

Nella prima fase il commercialista, mettendosi in contatto con le Parti, raccoglie tutto il materiale necessario per poter strutturare e trasmettere la scrittura privata.

Documenti necessari per perfezionare la cessione quote di srl

• la copia della carta d’identità e codice fiscale delle Parti (con eventuale verifica del regime patrimoniale coniugale della parte cedente)
• la copia dello statuto societario e dei patti parasociali aggiornati
• eventuale dichiarazione di rinuncia alla prelazione da parte dei soci
• le visure della o delle società coinvolte
• copia del libro soci da cui risulti il nome e l’ammontare della quota del cedente
• procura o verbale dell’organo amministrativo che conferisca il mandato di rappresentanza in caso di atto posto in essere da persona giuridica
• verifica del possesso di dispositivo di firma digitale per le parti coinvolte

Controlli preliminari effettuati dal commercialista

• capacità di agire delle parti (presenza fisica di fronte al commercialista)
• poteri di rappresentanza nel caso di persone giuridiche
• regime patrimoniale coniugale
• effettiva proprietà delle quote
• verifica che non vi siano diritti di terzi o vincoli che rendano l’atto inefficace
• verifica che l’atto non sia contrario al buon costume e all’ordine pubblico
• Predisposizione e trasmissione della scrittura privata di cessione quote di srl in formato elettronico
• Predisposizione scrittura privata in formato PDF/A
• firma digitale del documento (firma delle parti, del commercialista e apposizione della marca temporale)
• trasmissione del documento all’Agenzia delle Entrate (entro 20 giorni dalla data di marcatura temporale) e pagamento, per conto delle parti, dell’imposta di registro e dei bolli (il tutto certificato tramite ricevuta)
• predisposizione e invio pratica di avvenuta cessione quote alla Camera di Commercio competente assolvendo i vari bolli e diritti di segreteria per conto delle parti (certificata tramite la ricezione di una visura aggiornata)

Costo della pratica di cessione quote di srl

• Il costo di un atto di cessione quote societarie di Srl è composto da:
• Imposta di Registro (200,00 euro per ogni quota);
• Bolli Agenzia delle Entrate;
• Bolli Camerali;
• Diritti di Segreteria della Camera di Commercio;
• Onorari professionali
• Ad oggi è quindi possibile stipulare un atto di cessione quote di srl con un onere complessivo pari a circa 800,00 euro (atto con un solo acquirente ed un solo venditore)!

N.B. La cessione quote di srl semplificate può essere fatta solo a persone fisiche che non abbiano superato il 35esimo anno di età. Se tale la quota venisse ceduta a una persona giuridica allora la srl non sarebbe più semplificata ma diventerebbe ordinaria e a quel punto sarebbe necessario l’atto pubblico redatto dal notaio.

Inoltre, per poter beneficiare di questa modalità, nell’atto di cessione quote della S.r.l. le parti in causa devono essere in grado di poter firmare digitalmente il documento informatico, e nello specifico vengono accettate solo le firme digitali che sono state rilasciate da certificatori accreditati.

L’installazione di un impianto fotovoltaico acquista una nuova spinta con l'entrata in vigore del superbonus previsto dal decreto Rilancio, e guadagna anche un nuovo massimale di spesa, che dovrebbe essere autonomo rispetto a quello dei tradizionali lavori di recupero del patrimonio edilizio di cui all’articolo 16bis del Tuir, anche se influenzato dalla contemporanea presenza di questi interventi. Prima del Dl 34/20, le spese sostenute (anche in assenza di opere edilizie propriamente dette) per l’installazione di impianti basati sull’impiego delle fonti rinnovabili di energia erano “semplicemente” uno degli interventi di cui all'articolo 16-bis Tuir (in particolare, previsto dalla lettera h del comma 1 di tale disposizione) e, in quanto tale, la detrazione è sottoposta (fino al prossimo 31 dicembre) al limite complessivo di 96mila euro per unità immobiliare. In tale ammontare – che determina un risparmio fiscale del 50% in dieci anni - rientrano anche le spese per l’installazione di sistemi di accumulo funzionalmente collegati agli impianti stessi.

Tuttavia diversamente dagli altri lavori trainati volti al risparmio energetico il legislatore ha previsto un nuovo limite di spesa per l’installazione degli impianti fotovoltaici, precisamente 48 mila euro, nel limite di 2400 per ogni kW di potenza nominale dell’impianto per singola unità immobiliare. Si tratta quindi di un limite autonomo rispetto a quello tradizionale dei 96 mila euro per unità immobiliare, che rimane intatto nel caso in cui, oltre all’intervento trainante, e all’impianto fotovoltaico, si decida di realizzare uno o più degli interventi di recupero del patrimonio edilizio di cui all’articolo 16 bis del Tuir. In quest’ultimo caso va ricordato che lo stesso comma 5 dell’articolo 119 prevede che il limite di spesa per l’impianto fotovoltaico è ridotto a 1600 euro per kW di potenza nominale laddove l’installazione rientri nell’ambito di interventi di ristrutturazione edilizia o di nuova costruzione.

La super detrazione è riconosciuta, alle stesse condizioni e negli stessi limiti di importo, anche per l’installazione contestuale o successiva di sistemi di accumulo integrati negli impianti solari fotovoltaici agevolati, nel limite di spesa di 1000 euro per ogni kWh di capacità di accumulo la condizione essenziale per fruire del beneficio maggiorato sugli impianti fotovoltaici è la cessione in favore del Gse dell’energia non auto-consumata in sito.

Due precisazioni:

• L’esercizio di impianti fino a 200 kW da parte di comunità energetiche rinnovabili costituite in forma di enti non commerciali o da parte di condomini che aderiscono alle configurazioni di cui all’artico 42-bis del DL 162/19 non costituisce svolgimento di attività commerciale abituale;
• In caso di installazione da parte di tali soggetti di impianti fino a 200 kW, il super bonus del 110% si applica alla quota di spesa corrispondente alla potenza massima di 20 kW, mentre per l’eccedenza spetta la detrazione ordinaria prevista dall’artico 16-bis del Tuir, nel limite massimo di spesa complessivo di 96000 euro riferito all’intero impianto.

La conversione in legge del D.L. 34/2020 ha portato modifiche all'art. 119 che riguardano la detrazione del 110% per gli interventi rivolti al risparmio energetico e antisismici.

I soggetti che possono usufruire della detrazione sono:

• persone fisiche che operano al di fuori dell'esercizio di attività di impresa o professionale. La detrazione non è ovviamente inibita agli imprenditori o professionisti: la regola è che gli immobili che ne beneficiano devono essere posseduti nella sfera privata. Le persone fisiche possono usufruire della detrazione del 110% in materia di risparmio energetico, sul numero massimo di 2 unità immobiliari oltre che sulle eventuali parti comuni dell'edificio. Invece non ci sono limiti per il sismabonus. Nel testo definitivo non viene mai richiesta la condizione che l'unità immobiliare rappresenti l'abitazione principale;
• condomini: in questo caso le unità immobiliari possono essere destinate anche a uffici e negozi e i beneficiari indirettamente possono essere anche imprese o professionisti. Per le abitazioni comprese nel condominio sussistono perplessità in ordine alla possibilità di fare interventi in privato a fronte di un intervento trainante effettuato dal condominio. Per esempio, se il condominio sostituisce l'impianto di climatizzazione centralizzato, questo non sembra legittimare la sostituzione degli infissi da parte del proprietario dell'appartamento. Bisognerebbe che il condomino facesse un proprio intervento trainante come l'isolamento termico con un'incidenza superiore al 25% della superficie disperdente lorda e così potrebbe usufruire anche del bonus del 110% sulla sostituzione dei serramenti;
• cooperative edilizie di abitazione a proprietà indivisa per gli interventi realizzati su immobili già assegnati ai soci;
• Istituti autonomi case popolari (IACP) ed enti aventi le medesime finalità sociali per abitazioni già assegnate e comunque dai soggetti che gestiscono l'edilizia residenziale pubblica;
• Organizzazioni non lucrative di utilità sociale ex D.Lgs. 460/1997, associazioni di promozione sociale e associazioni del volontariato: in sostanza il futuro mondo degli enti del Terzo settore;
• associazioni e società sportive dilettantistiche iscritte nel registro di cui al D.Lgs. 242/1999 limitatamente ai lavori destinati ai soli immobili adibiti a spogliatoi.

Si precisa che le detrazioni non si applicano alle abitazioni appartenenti alle categorie catastali A/1, A/8 e A/9. Inoltre, in sede di conversione sono stati ridotti i limiti di spesa che beneficiano del 110%. Per l'isolamento termico delle superfici opache che interessano l'involucro dell'edificio con incidenza superiore al 25% della superficie disperdente lorda dell'edificio, o dell'unità immobiliare situata all'interno di edifici plurifamiliari se indipendenti con uno o più accessi autonomi (cappotto), la spesa massima è di 50.000 euro per unità immobiliare singola o autonoma se posta all'interno di fabbricati plurifamiliari; 40.000 euro moltiplicato per il numero delle unità per edifici composti da 2 a 8 unità immobiliari; 30.000 euro moltiplicati per il numero delle unità immobiliari per gli edifici con oltre 8 unità immobiliari. Per gli interventi sulle parti comuni degli edifici per la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale esistenti con impianti centralizzati per il riscaldamento, il raffrescamento e la fornitura di acqua calda a condensazione con efficienza rientrante nella classe A, o a pompa di calore anche abbinati ad impianti fotovoltaici, con accumulo o microgenerazione, la spesa massima è di 20.000 euro per ogni unità immobiliare se l'edificio è composto fino a 8 unità immobiliari oppure euro 15.000 euro per ogni unità immobiliare per gli edifici con più di 8 unità. Per gli interventi simili ai precedenti, effettuati però su edifici unifamiliari o sulle unità immobiliari poste all'interno di edifici plurifamiliari che siano funzionalmente indipendenti con accesso autonomo la fonte energetica può essere a pompa di calore, ma anche a condensazione con efficienza almeno di classe A, inclusi impianti ibridi o geotermici; la spesa massima è di 30.000 euro.